2023-06-17 17:24:32 來源：36氪新媒體
序《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創(chuàng)欄目。聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技及創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動(dòng)產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。
【資料圖】
本文是「PropTech周刊」更新的第63期，我們匯總了近期發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場(chǎng)及政策動(dòng)態(tài)。如果你對(duì)本文提到的公司、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報(bào)道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：發(fā)送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要聞提示封面洞察｜家居設(shè)計(jì)AI大模型 靠什么融資千萬美元；
36氪首發(fā)｜圖靈機(jī)器人完成近億元A輪融資；
大公司動(dòng)態(tài)｜貝殼注資2000萬元在上海成立公寓管理公司；
海外市場(chǎng)｜特斯拉商用儲(chǔ)能電池模型：可滿足3600戶家庭一小時(shí)的用電需求；
行業(yè)政策｜全國首個(gè)百度文心千帆大模型賦能中心基地落地?zé)o錫梁溪。
封面洞察來源：pexels
家居設(shè)計(jì)AI大模型 靠什么融資千萬美元
36氪獲悉，AIGC自動(dòng)化設(shè)計(jì)平臺(tái)「Collov」于近日完成近千萬美元的A輪融資。本輪領(lǐng)投方德韜資本，老股東阿米巴資本，將門創(chuàng)投跟投，波士頓深科技投資基金 Taihill Venture跟投，星涵資本擔(dān)任獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問。
當(dāng)ChatGPT火遍全球時(shí)，中金公司曾于2023年2月發(fā)布的研報(bào)預(yù)測(cè)：以ChatGPT為代表的生成式AI系統(tǒng)是對(duì)智能家居交互方式的升級(jí)，有望突破當(dāng)前產(chǎn)品消費(fèi)體驗(yàn)不足的困境，帶來市場(chǎng)成長。但在家庭場(chǎng)景的落地應(yīng)用仍需要解決算力、成本、數(shù)據(jù)安全等問題。
據(jù)了解，「Collov」成立于2021年底，總部位于美國硅谷。是一家以室內(nèi)設(shè)計(jì)為切入點(diǎn)的設(shè)計(jì)自動(dòng)化云平臺(tái)，致力于在大模型和生成式AI的驅(qū)動(dòng)下，使設(shè)計(jì)自動(dòng)化成為工業(yè)級(jí)解決方案。
「Collov」創(chuàng)始人兼CEO張霄認(rèn)為，“家裝設(shè)計(jì)是一個(gè)連接真實(shí)產(chǎn)品和虛擬體驗(yàn)的領(lǐng)域，它使得生成式AI能夠更快地在ToC和ToB兩個(gè)層面指導(dǎo)真正的工業(yè)生產(chǎn)?！?/p>
在ToB端，「Collov」基于設(shè)計(jì)智能團(tuán)隊(duì)自主研發(fā)的多模態(tài)可控大模型，正在服務(wù)設(shè)計(jì)師和產(chǎn)業(yè)合作方。
「Collov」已經(jīng)與家居企業(yè)金牌櫥柜有合作案例。金牌廚柜與「Collov」本輪領(lǐng)投方徳韜資本屬于同一個(gè)集團(tuán)，其海外業(yè)務(wù)及國內(nèi)供應(yīng)鏈、渠道資源等與「Collov」有著很好的協(xié)同性。金牌廚柜的設(shè)計(jì)師需要給客戶出免費(fèi)的營銷級(jí)別的設(shè)計(jì)方案，從而為銷售提供支撐。傳統(tǒng)人工效率下，這樣一版設(shè)計(jì)的生成效率在三天左右，而「Collov」則通過生成式AI將這種營銷級(jí)設(shè)計(jì)的流程縮短到了“一分鐘出十幾版”，從而提升了方案的豐富度?？蛻艉瀱魏螅窩ollov」則會(huì)通過添加控制規(guī)則來進(jìn)行設(shè)計(jì)效果的精細(xì)化。
此外，「Collov」自有的SaaS采取免費(fèi)增值訂閱模式，針對(duì)免費(fèi)客戶和專業(yè)設(shè)計(jì)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、家具企業(yè)等提供免費(fèi)、19美元/月、定制化收費(fèi)三個(gè)版本。目前，「Collov」已經(jīng)累計(jì)完成了近10萬設(shè)計(jì)方案，申請(qǐng)合作名單上擁有超過1000名室內(nèi)設(shè)計(jì)師和300多家企業(yè)。
除了模塊化的生成工具和更高的設(shè)計(jì)溝通效率之外，一個(gè)能連接方案和家具產(chǎn)品、連接設(shè)計(jì)與銷售的解決方案將會(huì)擁有更廣闊的市場(chǎng)空間。在以模塊化生成工具獲取SaaS訂閱收入作為主營模式之外，設(shè)計(jì)切入家具銷售轉(zhuǎn)化，將作為「Collov」的輔助業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步拓展市場(chǎng)?！窩ollov」目前已經(jīng)與超過300個(gè)品牌商合作，積累了數(shù)百萬家具SKU，為終端客戶提供家具銷售導(dǎo)購服務(wù)，在2022年實(shí)現(xiàn)了500萬美元的銷售額。
國內(nèi)家裝巨頭在近日發(fā)布了“AIGC+家裝”戰(zhàn)略，包含三種家裝AI應(yīng)用產(chǎn)品。其中名為“真家AIGC”的產(chǎn)品，宣稱將以圖生圖以及模型定制訓(xùn)練的方式打造的一款極速裝家神器。
應(yīng)用在ToC端，生成式AI在初稿/概念設(shè)計(jì)階段就能提高室內(nèi)設(shè)計(jì)的流程效率。AI能夠根據(jù)描述和風(fēng)格化標(biāo)簽為用戶快速生成設(shè)計(jì)方案圖，省去了大量人工溝通及營銷成本，進(jìn)而在方案細(xì)化階段實(shí)現(xiàn)保留結(jié)構(gòu)、替換家具等功能。
在方案交付反饋階段，「Collov」自研的多模態(tài)LLM（Large Language Model—大語言模型）既可以做到像ChatGPT一樣在文字對(duì)話中集成用戶的需求理解，又可以直接給出修改后的圖像。方案確認(rèn)后，其設(shè)計(jì)參數(shù)將被AI直接發(fā)送到C2F模式的家具生產(chǎn)中，并完成發(fā)貨等后續(xù)銷售工作。
「Collov」創(chuàng)始人兼CEO張霄告訴36氪， “家裝設(shè)計(jì)是一件流程很長的事，Collov將會(huì)把這個(gè)全流程自動(dòng)化自來，最重要的是后期可控性工業(yè)級(jí)別的設(shè)計(jì)能力，例如多視角生成設(shè)計(jì)、在后期加入光線的渲染。”
張霄介紹稱，「Collov」目前會(huì)先在海外發(fā)展，海外基本都是自建房，每個(gè)戶型不一樣，通過AI可以快速生成不同版本來匹配客戶的個(gè)性化需求。
0136氪首發(fā)圖靈機(jī)器人完成近億元A輪融資
上海圖靈智造機(jī)器人有限公司已完成近億元A輪融資，圖靈機(jī)器人成立于2007年，主要從事智能工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)品的研發(fā)和應(yīng)用等業(yè)務(wù)。2016年公司收購意大利老牌機(jī)器人研發(fā)R.R.ROBOTICA公司，其成立于1978年，擁有45年的工業(yè)機(jī)器人開發(fā)、制造和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2019年，圖靈機(jī)器人開發(fā)出了無減速機(jī)型的機(jī)器人產(chǎn)品。
圖靈機(jī)器人創(chuàng)始人陳棟表示，中國的工業(yè)機(jī)器人市場(chǎng)仍處于萌芽期，國內(nèi)至少有2億個(gè)產(chǎn)業(yè)工位，但現(xiàn)有的工業(yè)機(jī)器人保有量仍然偏少，“大多制造型的工廠還都沒有實(shí)現(xiàn)機(jī)器人自動(dòng)化”。然而，自動(dòng)化改造并不是采購幾臺(tái)工業(yè)機(jī)器人就能實(shí)現(xiàn)的。陳棟說，要讓機(jī)器人提高生產(chǎn)效率，必須配備機(jī)臺(tái)、夾具，甚至視覺、觸覺等附件，僅改造一兩個(gè)工位的收效不大，需要根據(jù)生產(chǎn)工藝對(duì)整條產(chǎn)線進(jìn)行自動(dòng)化再造，對(duì)企業(yè)來說會(huì)是持續(xù)地改造投入。
元宇宙營銷公司咖菲科技獲得PreA融資
元宇宙營銷公司 「咖菲科技cocafe」宣布已經(jīng)成功獲得數(shù)千萬元人民幣的 Pre-A 輪融資?？Х瓶萍汲闪⒂?021年上半年，在NFT成為風(fēng)口之前就已經(jīng)以NFT切入元宇宙營銷賽道?？Х瓶萍季邆鋭?chuàng)意策劃、技術(shù)研發(fā)和運(yùn)營管理的完整能力，可以搭建品牌專屬的元宇宙營銷平臺(tái)和 AIaaS 服務(wù)，實(shí)現(xiàn)PR 品宣、銷售獲客、 會(huì)員管理和 IP 變現(xiàn)等目的。
元宇宙營銷概念本身比較大，圍繞營銷的三個(gè)角度——人貨場(chǎng)，可以進(jìn)行分類。咖菲科技以其中的NFT做起，逐步包含了人和場(chǎng)的其他能力，并打包成了整體的解決方案。其中，咖菲科技自主研發(fā)的合規(guī)跨鏈數(shù)字資產(chǎn)平臺(tái)和元宇宙入口，匯集了數(shù)字身份、數(shù)字門票、積分權(quán)益、AIGC、AR 交互和個(gè)性化互動(dòng)等多種功能。在咖菲科技與保時(shí)捷的合作中，公司幫助客戶實(shí)現(xiàn)元宇宙營銷價(jià)值。合作包含三個(gè)特點(diǎn)：全球同步、碳追蹤、社區(qū)運(yùn)營。
02大公司動(dòng)態(tài)貝殼注資2000萬元在上海成立公寓管理公司
6月7日，北京美宸信息咨詢有限公司新增投資企業(yè)上?；荼Ｗ夤⒐芾碛邢薰?，投資比例為100%。據(jù)了解，上?；荼Ｗ夤⒐芾碛邢薰境闪⒂?023年6月6日，注冊(cè)資本為2000萬元，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；酒店管理等。該公司大股東為北京美宸信息咨詢。
北京美宸信息咨詢有限公司成立于2016年9月6日，注冊(cè)資本為200萬元，經(jīng)營范圍包含經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；房地產(chǎn)信息咨詢；室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。該公司由北京貝殼家居科技有限公司100%持股。經(jīng)股權(quán)穿透，北京貝殼家居科技有限公司由貝殼（中國）投資控股有限公司間接持股100%。目前，該公司對(duì)外投資企業(yè)共14家。
萬科與騰訊簽約戰(zhàn)略合作
6月6日，騰訊公司與萬科集團(tuán)在深圳共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將整合各自優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行全方位戰(zhàn)略合作。據(jù)悉，作為這次戰(zhàn)略合作首個(gè)落地項(xiàng)目，企業(yè)微信將成為萬科的移動(dòng)數(shù)字化“底座”，對(duì)內(nèi)橫向連通房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、長租公寓等8大業(yè)務(wù)，連接員工及上下游產(chǎn)業(yè)伙伴，對(duì)外為過千萬客戶提供更多場(chǎng)景服務(wù)體驗(yàn)。
03海外市場(chǎng)特斯拉商用儲(chǔ)能電池模型：可滿足3600戶家庭一小時(shí)的用電需求
近日，國內(nèi)首屆碳博會(huì)上，36碳在現(xiàn)場(chǎng)探館時(shí)了解到，特斯拉展區(qū)首次將超級(jí)工廠這一重要“產(chǎn)品”以沙盤形式向公眾呈現(xiàn)，并展示了商用儲(chǔ)能電池Megapack的模型。據(jù)介紹，每臺(tái)Megapack機(jī)組可以存儲(chǔ)超過3兆瓦時(shí)的能量，滿足3600戶家庭一小時(shí)的用電需求。該工廠生產(chǎn)的Megapack將面向全球市場(chǎng)供貨。2023年4月，特斯拉儲(chǔ)能超級(jí)工廠項(xiàng)目正式落地上海。
Measurabl完成9300萬美元D輪融資，為房地產(chǎn)打造優(yōu)質(zhì)ESG數(shù)據(jù)平臺(tái)
一家ESG數(shù)據(jù)平臺(tái)初創(chuàng)公司「Measurabl」剛剛完成了D輪融資，公司由商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE的前可持續(xù)發(fā)展解決方案總監(jiān)Ellis于2013年創(chuàng)立?！窶easurabl」為房地產(chǎn)提供ESG數(shù)據(jù)支持，提供的工具可以對(duì)從建筑運(yùn)營到董事會(huì)和資本市場(chǎng)的一系列活動(dòng)進(jìn)行管理、測(cè)試和報(bào)告，并跟蹤房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)性。
例如，「Measureabl」可以自動(dòng)收集公共事業(yè)公司的電力、水力、燃料和廢品的數(shù)據(jù)。「Measureabl」擁有1000多個(gè)客戶，并聲稱服務(wù)了全球40%的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司?！窶easurabl」的首席執(zhí)行官M(fèi)att Ellis表示這筆資金使他們能進(jìn)一步提升其市場(chǎng)領(lǐng)先的ESG技術(shù)，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)，為房地產(chǎn)行業(yè)提供必要的投資級(jí)數(shù)據(jù)，以幫助他們過渡到可持續(xù)、可盈利的未來。
04行業(yè)政策全國首個(gè)百度文心千帆大模型賦能中心基地落地?zé)o錫梁溪
6月7日，無錫市梁溪人才集團(tuán)與百度簽署合作協(xié)議，共同建設(shè)百度智能云文心千帆大模型（無錫）創(chuàng)新中心，這也是文心千帆大模型平臺(tái)全國首個(gè)區(qū)域私有化部署落地。據(jù)悉，文心千帆大模型平臺(tái)是百度智能云正在內(nèi)測(cè)的全球首個(gè)一站式企業(yè)級(jí)大模型平臺(tái)?；谒膶蛹軜?gòu)的端到端優(yōu)化，文心千帆大模型平臺(tái)具備更易用、更全面、更安全、更高效、更開放和更擴(kuò)展的特點(diǎn)，能夠幫助企業(yè)構(gòu)建高效的模型、持續(xù)調(diào)優(yōu)性能，并顯著降低成本。
目前已深入到辦公提效、知識(shí)管理、智能客服、智能營銷等超過400個(gè)具體場(chǎng)景中進(jìn)行研發(fā)測(cè)試。本次全國首個(gè)百度文心千帆大模型賦能中心基地落地?zé)o錫，主要建設(shè)內(nèi)容包含文心千帆科研中心、智能制造工場(chǎng)、人才創(chuàng)培基地、運(yùn)營服務(wù)體系等模塊，旨在為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供算力、工具和算法支持，打通產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)外AI技術(shù)供應(yīng)鏈。
作者|宋虹姍
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